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本帖最后由 ego369 于 2009-9-24 03:52 编辑 ; O: q! ?& m/ F
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7、房价一直涨下去,开发商会笑还是会哭?什么情况下会笑?什么情况下会哭?) m7 Q' O; R+ Z7 d7 I+ Y+ N5 z
在ZG近几年来密集的几十道金牌的调控下,房价还是如脱了缰的野马一样狂奔不止。暂且不论何时能停止上涨的势头,毕竟房价在目前还是上涨的,所以我们就看看房价上涨不止会带来什么。. J1 l. z" A5 X! _
首先:由于GDP上涨,ZG为了维持上文说的“保持产品交换的继续”要不断地投放人民币,即开动印钞机。只要房地产这个石子还没有投入到大海里去,还有一定的流通性,那么就不会有通货膨胀的发生。* \ ?$ t/ s( G, ]/ ~
其次:开发商会在这个过程中也赚取巨大的利润。
. J( G1 v* z( Z 再次:能看到的是,炒房族会赚钱、所谓的买房的“房奴”会增值。, `# v$ _' Q* o, [0 H
都赚钱!可是在这个过程中到底谁亏了呢?钱从哪里来呢?如果你是有炒股的经验就会知道,如果投资价格和价值背离的商品,你赚的钱就是别人赔的钱,那么套用到房地产上,就是买房自住的人,现在看似增值,那是镜中月、水中花,你不变现就不是你的。再有就是当价格完全回归真实价值的时候,有时甚至会到真实价值一下,被高价房套住的投资者。还有一个就是开发商!
4 [; w7 N9 V+ I2 `% i7 s 为什么说开发商也有赔钱呢?大家知道商人的本性是赚钱,赚取利润。如果一个商人投机一次就永远都不做这个生意了,他是赚钱了,可他不是商人,这种商业行为没有意义。由于商人的本性,所以赚来的钱会继续扩大再生产,在能赚钱的领域不断的加大投资。这个道理从生活中就可看出来,越是做大生意的人总喊没钱,因为要更大的流动资金来维持其扩大再生产的需要。0 `" q. j+ x& C& v, T2 E% m
所以一旦房价回归真实的价值之时,就是有一大批开发商崩溃之日。这个是不以任何人的意志和任何行为为转移的。如果现在有开发商逃离房地产业的角斗场,那么跑得慢的就是最后的输家。如果都不跑,就像击鼓传花一样,最后拿到接力棒的就是接盘者。有句话叫:“出来混迟早是要还的”。也许只不过是方式不一样,看谁的运气好而已。
8 O7 c! `3 o; S, J7 N/ w" l 可是现在却没有任何的开发商赔钱的迹象,有的是开发商不断的赚钱,老百姓送钱都来不及。只是因为目前房价还在上涨,房产还在不断的流动。
/ Q, e; r8 Q' G% t. Y }0 g 一个巨大的问题来了,这样不断上涨的房价何时是个头啊,请看下一节:“8、坐在华尔街办公室的财团们是如何吸干ZG山区一个农民的血汗的”
# Q: A$ r) O& J& Z! O. m
: C; w. S) v$ l. c" C4 [4 R, M# s, b8 Z) i3 M& {( u( p+ m: R
8、坐在华尔街办公室的财团们是如何吸干ZG山区一个农民的血汗的5 G! M- U0 n9 }; f* D
毛主席说过:“帝国主义没有睡大觉,而是天天在蠢蠢欲动,在图谋不轨,想达到他们的罪恶目的。诚然他们的气焰的确没有以前那么嚣张,但他们确实在活动着。” 是不是冷战结束就代表着人类的和平得以实现呢?“一句上帝面前人人平等”就能掩盖帝国主义噬血的本质吗?人人平等的理念是对的,但它只不过是帝国主义用来欺骗人们的伎俩罢了,说到和做到永远是两码事。# ~8 B! \) l' F* q
国际财团通过国际热钱涌入ZG,使人民币加大发行量,然后通过房地产炒作,把ZG的国内价格水平无限制的提高,GDP的增长又一次使人民币的发行量被迫提高。国际财团心黑手狠,双管齐下,目的就是使ZG经济热到烫手,热到让每个ZG人为之疯狂。' ~! L3 x& V: V
我们暂不去关心这个过程,我们放眼未来,看看这一过程的结果是什么样呢?换句话说财团的目的是什么呢?* _% ]' ^0 l, L% ^8 i
很明显,ZG人最不愿意看到的事情,就是财团们最乐见的结果。先做个假设,比如国际热钱在投资的ZG房地产领域里上演最后的疯狂后,然后把房产成功解套全部变现,如果此时人民币兑美元的汇率达到美国预期最高时,汇率是热钱逃离时需要相乘的那个倍数,会发生什么谁都能想到,所有热钱会一夜之间全部兑换美元逃离。财团们会赚得沟满壕平,ZG市场上除了钱就是钱,能遮住天的大把人民币将成为ZG人民的噩梦。+ x1 ^ z' K0 X4 j
这是ZG人最不愿意看到的事情,也是财团最乐见的结果。近期美国不断的通过政治、贸易等手段逼迫人民币升值,而ZG迟迟不升值或小范围的升值,远远没有达到美国ZF的预期,这是在出口处的中美之间的博弈。美国逼迫人民币升值的狼子野心昭然若揭!
2 N& d( B, y; w* t2 N0 y. o Y 顺便提一句,如果真的这个升值预期达到了,ZG楼市将重演日本上世纪90年代崩盘的历史。只是那时ZG经济也会像日本一样进入一个连续低迷不振的不归路。 |
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